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半年报:正荣地产进入业绩释放期 年内千亿无悬念【yabo登录app】

发布时间:2021-03-16

本文摘要:章节:8月27日晚,香港股上市下一代正荣房地产集团有限公司(以下全称正荣房地产)发表了2018年的中报。

章节:8月27日晚,香港股上市下一代正荣房地产集团有限公司(以下全称正荣房地产)发表了2018年的中报。财报数据显示,从1月到6月,正荣房地产合计合同销售额约为581亿元,比上年大幅度提高170.3%,合同销售面积合计339万平方米,比上年快速增长194.2%的正荣房地产上半年营业收入123.1亿元,比上年快速增长52.3%的纯利润9.6亿元,比上年大幅度提高154.2%的股东公司董事会回答说,利润的快速增长主要是由于建筑面积的减少和房地产毛利的大幅减少,上半年面临政策、资金的缓和和和变化的市场环境,正荣房地产稳步前进,获得了如此低的快速增长,2018年正荣房地产建立了千亿的销售目标没有独特的偶然,8月22日,建银国际首份关于正荣房地产的研究报告指出,正荣房地产现在的土地储备质量和提高师傅创造性的品牌定位,正荣房地产在未来的发展中比同行竞争力强,正荣房地产预计2018年底建立1000亿的销售目标合同销售额比去年大幅度提高170.3%,纯利润构筑154.2%的低速增长,中期业绩描绘了正荣房地产上半年有效平衡规模和利润,以高质量快速增长为目标的发展战略。2018年1-6月,正荣房地产以581亿元的合同销售额达到了千亿销售目标的58.1%,超过了上半年的销售计划。

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在规模迅速扩大的同时,公司利润率急剧提高,利润能力加强。1-6月,正荣房地产构建纯利润9.6亿元,比上年大幅提高154.2%的股东,利润比去年同期快速增长172%,不得超过8.4亿元,构建毛利27.14亿元,比上年快速增长61.1%,毛利率水平提高到22.0%,比上年快速增长1.2个百分点。资本市场表明,优化财务结构的中报数据显示,正荣房地产清洁债权率比去年同期上升10个百分点,进一步优化债务结构。今年1月登陆联合交易所主板以来,正荣房地产相继发售24.21亿元住宅最后一笔ABS,在外部市场环境动荡的情况下顺利发售4.1亿美元的债务,国内外资本市场的融资渠道逐渐关闭。

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据公司介绍,1~6月,正荣房地产资本市场整体融资超过100亿美元。正荣地产董事长黄仙枝回应,公司在维持传统融资渠道优势的基础上,大力拓展新的融资渠道,上市后资本市场也为公司带来了更大的舞台。说到财务计划,黄仙枝说,下半年要进一步了解传统融资,全力挖掘潜在资本市场,全面巩固公司大盘资金计划,创造融资方式,保证公司现金流健康,全面优化各财务指标。70%以上的土地在一二线城市为高质量快速增长奠定基础的中报数据显示,累计6月30日,正荣房地产土地储备超过1,974万平方米,复盖面积长三角、渤海、中部、西部、珠三角、海西等6个地区超过30个城市,每平方米土地成本为4,337元,从土地生产状况来看,70%的土地在一二线城市,这些土地没有强烈的追求能力,优质的土地储备充分支持正荣房地产未来的高质量快速增长。

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实质上,在投资领域,基于现金流和利润的双重考虑,正荣房地产保持了一贯谨慎的土地采购战略,灵活应对土地市场和政策规制的不确定性。据正荣房地产总裁王本龙介绍,上半年正荣房地产追加总土地储备586万平方米,土地储备每平方米土地成本4843元,土地储备成本合理,确保公司未来利益。

王本龙应对,耕作地区,正确实现投资节奏,降低行业周期时间,严格控制土地成本,是确保公司高质量、高速度、可持续发展的最重要战略。在培育一二线城市的同时,正荣房地产也不断丰富投资渠道的多样性,合作开发、收购、落地大项目等一系列措施,保证正荣房地产在提供土地方式的多样性的同时,积极探索田园综合体、文旅综合体等。据报道,今年以来,正荣房地产战略进入成都、重庆、大湾区等热点地区,为正荣房地产进一步发展取得了广阔的舞台。

战略升级加快全国布局,根据中报,根据原耕作的长三角区、海西区、中西部区、环渤海区,今年上半年正荣房地产战略转移到成都、重庆和广州区,全国布局进一步深化,约70%的土储集中在城市。这些地区经济发展动能强,处于城市化缓慢发展中期,为正荣房地产保持质量高速发展奠定了坚实的基础。全国化布局深化也有助于正荣房地产建设风险集中,提高外用风险能力。在产品方面,正荣房地产扎根于提高大师工匠心正荣,通过国际化和现代化的产品技术和理念,集中精力提高中端客户市场需求,形成了正荣府、紫奎台、云麓三大产品线对应空间功能性市场需求、居住文化质量需求、自然资源生活化市场需求,在市场上具有竞争力。

正荣房地产下半年将战略转移到当前热门的长租公寓市场,预计长租公寓品牌将荣遇,首个项目将落地上海。


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